买车位还是租车位！到底哪个更划算？

2024-12-08 04:36:08

推荐回答（5个）

回答1：

买车位划算。

买车位能够给予爱车更多的保护。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，还会有刮蹭划伤等风险。但是大家如果购买了地下停车位的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

现在车位越来越紧张，相信很多朋友都有过找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车需要将小区绕一圈也可能找不到一个车位。当然如果自己买了车位，那么就不用担心没有车位了，在专业的物业管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。

带车位的房子更容易转让，车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事。

注意事项：

1、一般车位出租都是短租模式。如果租期满后，需要租车位的人太多，物业往往会加价，并通过抽签等方式决定组给谁，因此能不能续租全靠天意。

2、如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好，租期内都可以高枕无忧，如果是租的可转让售卖的车位，那就会面临随时被人撵走的窘境。

回答2：

买了房子之后，车子如何安家？随着汽车的普及，“停车难”已成共识。无论是在城市里、还是小区内，有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张，车位价格也是水涨船高，目前石家庄新小区一个车位价格普遍在10万元以上，这相当于一辆私家车的价格。买房已不易，还要掏一大笔钱来买个车位，这是令很多有车族头疼的问题。那么车位到底是该买还是该租？是否有投资价值呢？

买车位、租车位各有好处

从理财角度看，租车位更划算

举个例子，买一个车位要花20万元，成本的回收期需要40年左右。而租车位只需要每月支付一小部分的钱，不会给财务造成太大的压力，能省下更多的流动资金。省下的20多万元，如果进行稳健的投资，投资回报率就按8%计算，40年后将利滚利至434万，这绝对是一笔可观的收入。

这些情况，买比租合适

到底买不买车位，一是看自己手头儿有没有十几、几十万的资金，二是还得看小区的车位配比。如果车位配置很充裕，不存在回家没地方停车的问题，可暂时不考虑购车位，但如果有以下这些情况，还是应该买起来。

1、车位稀缺

如果这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。

2、开发商“只售不租”

有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按次按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。

3、车位价格划算

如果车位售价是自己汽车的50%或以下，那就可以出手买。如果到60%也可以咬咬牙买下来，如果售价已经达到车辆本身价格的70%或以上，就要慎重一些。

买还是租，还要看实际情况

是买还是租，还得看你家的实际情况。如果经济条件允许，有固定的车辆，未来也计划长年停放，那就买车位图个安心。而对于手头儿没那么多闲钱，也没有常住的打算和长期固定车位的需求，每月租车位比较划算。

车位投资，还需慎重

如果你不愁停车问题，只是想投资个车位，就得考虑租金和售价比值。如果车位价格过高，比如售价已经远超当地的房价均值，而出租车位的行情或者价格不好，那么想从车位投资获得更多的回报就得耗费较长的时间，并不划算。

举例来说

一个20万元的车位，每月租金800块钱，暂且不考虑车位本身的升值空间，年收租的回报率就是4.8%，虽然远超同期银行存款，或者一些稳健型的银行理财产品，但是不到5%的回报，并不能愉快地跑赢通胀，要想回本，也需要20年的时间。如果一个车位要40万，每月租金只有1200元，年回报率也只有3.6%，还不如直接去买理财产品呢。

此外，有产权车位通常有40年的期限，到期后要缴纳土地出让金的；如果买了那种连产权都没有的车位，其实这种购买合同只是一种租赁行为，依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年了，超过部分无效。按上面这个例子算，说不定还没等回本儿呢，车位的所有权就不是你的了。

相关：这些车位不能买！

1、不能办理产权证的不要买

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。

2、人防车库不要买

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。

3、不能实地勘察的车位不要买

车位在购买前，要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

【新鲜本地资讯全面楼市信息惊爆楼盘优惠专业购房服务】

微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号

（以上回答发布于2017-01-23，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

回答3：

车位是买比较划算，还是租比较划算？

回答4：

房地产开发商逼着住户买车位，其实是双赢？真相令人震惊！好奇说第271期

回答5：

现在车位价格水涨船高的，城市的车位是越来越供不应求了，租车位的钱也不低，还没有安全感，还是买车位划算，将来还有升值空间，像杭州复地壹中心车位这个项目，用来投资也很不错。杭州近年来发展比较迅速，已经是新一线城市了，这个车位的地理位置也是中心比较繁华的地段，它周边的车位价格每年涨幅差不多10%左右，三年涨了10万元，保值这块比较稳的，还有物业代托管，每个月还有收益，比租车位靠谱多了。

最新问答

#护士#不想干病房护士，转行不知道做什么？有推荐的没有啊？

龚自珍己亥杂诗的全诗 315首？

学习修车要多长时间

联想新圆梦f528为什么做不上xp系统，求高手指点。。

如何用photoshop做明信片

小米手机照的相为什么不在存储卡里?

六只脚的昆虫有哪些

今早煎鸡蛋时候，油放少了，鸡蛋就粘着锅底了，新买的不粘锅有一层黑色的在锅底，请问怎么洗掉啊？

厦门市集优通物流有限公司怎么样？

我是孕婴店给宝宝洗澡的庆东锅炉，今天都洗了2个宝宝了到第三个宝宝时突然锅炉打不着火了，显示03，有