中国银行个人商业用房贷款违约管理：
1、贷款人会密切关注借款人、担保人严格履行借款合同、抵（质）押合同、保证合同，如发生任一合同约定的违约情形，贷款人均认定借款人、担保人构成违约。
2、借款人、担保人在贷款期间发生违约事件，贷款人可采取以下任何一项或全部措施：
（1）要求限期纠正违约行为。
（2）要求增加所减少的相应价值的抵（质）押物或更换保证人。
（3）停止发放尚未使用的贷款。
（4）在原贷款利率基础上加收罚息。
（5）提前收回部分或全部贷款本息（包括有权直接从借款人账户中扣收）。
（6）向保证人追偿。
（7）依据有关法律及规定处分抵（质）押物。
（8）向仲裁机关申请仲裁或人民法院起诉。
（9）其它措施。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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