物业费按照法律是房东交还是房客交

租房合同中如果明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳。如果房客不按时缴纳物业管理费的，房东承担连带责任。

租赁合同中应该写明租金，租赁期限，以及租赁期限中产生的费用如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳。

租赁合同中如果没有明确说明租赁费由谁承担，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。

根据《房屋租赁合同法的相关法律规定》，第213条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。

房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。
业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。
每个小区的物业费用都会有所差异，通常来说物业费的项目主要有：
1、绿化的维护。
2、小区卫生的打扫。
3、保安和监控蛇蛇的费用。
4、平时电梯的维修和养护费用。
5、小区的体育健身器材费用，如篮球场和乒乓球场。
6、小区的垃圾运费和取暖费用。
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