江苏省宿迁市沭阳县桑墟镇买的房子没有房产证能买吗

2024-11-17 20:16:23

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回答1：

当人是南昌好了，大城市啊沭阳，因位于沭河之阳而得名。沭阳县总面积2297平方千米。沭阳古有厚镇、渠头、刘庄口等镇，惜毁于兵火。明清增至36个镇。民国期间，裁镇设9市1乡，后改为10区162乡镇，大小集镇星罗棋布。新中国成立后，区乡屡有更动，至20世纪80年代相对稳定，计35个乡镇（场），另有10多个集市。现辖29个镇、5个乡，1个农场，472个行政村（居）委会，177万人口，是全省人口最多、陆域面积最大的县份，县人民政府驻沭城镇。邮编：223600，代码：321322，区号：0527。拼音：ShuyangXian。　　沭阳县辖29个镇、5个乡、1个农场：沭城镇十字社区七雄社区章集社区扎下镇马厂镇汤涧镇李恒镇沂涛镇塘沟镇胡集镇钱集镇东小店乡周集乡张圩乡陇集镇悦来镇耿圩镇北丁集乡刘集镇华冲镇桑墟镇青伊湖镇龙庙镇万匹乡青伊湖农场韩山镇吴集镇西圩乡高墟镇湖东镇官墩乡庙头镇潼阳镇新河镇颜集镇贤官镇茆圩乡。[编辑本段]自然地理　　沭阳地处江苏北部，沂沭泗水下游，属鲁南丘陵与江淮平原过渡带。花海县域介于北纬33°53′至34°25′，东经118°30′至119°10′之间，东西60公里，南北55公里。东与连云港接壤，南与淮安市毗邻，西倚宿迁，北接徐州，是徐、连、淮、宿四市结合部。全县地形呈不规则方形，地势西高东低，大部分地面高程在7-4.5米。县内最高峰韩山海拔70米，除潼阳、茆圩、刘集、悦来等乡镇有些岗岭外，土地平衍，河网密布，有新沂河、淮沭新河等29条河流纵横境内。　　沭阳属于暖温带季风气候，全境气候温和，四季分明，日照充足，雨量丰沛。年平均气温13.8℃，年平均最高气温14.3℃，最低13.3℃。历年最高气温一般在35℃～38℃之间，最低气温在-4℃～-5℃左右。年平均日照时数2363.7小时，年平均相对湿度为75%，年平均风速为2.8米/秒，年平均降水量937.6毫米。[编辑本段]自然资源　　沭阳资源十分丰富。沭阳是全国十大商品粮基地县、首批平原绿化先进县、商品猪基地县和科技先进县。年产粮食100万吨、油料6.23万吨、棉花0.51万吨，年出栏商品猪近200万头。　　沭阳花木名扬天下，全县花木总面积33万亩，花卉苗木品种3000余种，各类盆景83余万盆，是全国最大的花木基地，有“东方花都”之誉。县内新河镇2000年被省花木协会评为花木之乡，颜集镇2001年被中国花木协会评为“中国花卉之乡”。2006年新河镇周圈村入选“全国十大魅力乡村”　　沭阳是传统的林业大县，全县杨树成片林达61.56万亩，林地总面积达4万公顷，活立木总蓄积量达400多万立方米，森林覆盖率达46.5％。　　沭阳水产资源优势明显，全县水域面积62.2万亩，可利用养殖水面12万亩，盛产青鱼、鲤鱼、鲢鱼等淡水鱼类。　　沭阳矿产资源丰富，蕴藏非金属矿9种，能源矿1种，其中蓝晶石、水晶、磷、云母矿以及黄砂、陶土等都具有较高开采价值。[编辑本段]基础设施　　1997年前，沭阳基础设施十分薄弱，严重制约了经济发展。公路密度在全省最小，等级公路在全省最低，公路质量在全省最差，全县黑色路面仅56公里，人均占有量仅占当时全省平均水平的1/8，72%的行政村未通砂石路，22%的家庭没有通上电，54%的村没有通上电话，80%的村没有自来水。近年来，沭阳举全县之力实施“基础先行”战略，加大基础设施资金投入，有效地缓解了“瓶颈”制约。目前，全县已经初步实现了市县公路等级化、县乡公路灰黑化、乡村道路砂石化、全县公路网络化，公路密度和等级在苏北各县（市）中位居前列。电力、通信、供水建设取得了新的突破，早在1999年就实现了户户通电、村村通电话，农村改水实际受益人口近140万人。　　沭阳交通发达。京沪高速公路、新长铁路、205国道、245、324、326省道在县城交汇。东去连云港白塔埠机场40分钟，西到徐州观音机场1个小时。沭阳县水路畅通，新沂河横贯东西，淮沭新河纵穿南北。江苏省20大内河港口之一的沭阳港，年吞吐量在300万吨以上，过淮沭河与长江联接，经沭新河、蔷薇河、古泊河达连云港港口。

回答2：

不建议买。没有房产证的房子，则你只拥有使用权，到时候人家是可以随时收回的。

回答3：

可以买便宜，桑虚镇上面的房子是乡镇小产权房。没有缴纳土地出让金，国家没有得到税收。交了土地出让金的房子贵很多！老百姓望而却步。我国实行土地归国家所有。虽然将来有可能被收回，只是有可能。即使被收回。买卖合同无效，但是根据《合同法》第58条的规定，卖方也要全额退还购房款以及因房价上涨升值的部分。

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