通常可以的,没有签订购房合同,不构成违约,可以和开发商协商解决,通常可以退款的。
一、从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人,行使其合同解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱,其性质是一样的。作为债权人,银行或其他机构,个人都只有权要求购房者按约还款,但无权干涉购房者的解约权利。所以,只要出现了购房者有权依法解约的情形,不管购房者是否已经取得按揭贷款,都有权依法解除购房合同。
三、退房以后,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,购房者虽然不买房了,但因为其已从银行借贷出款项用于购房,所以与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。
四、首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商”的规定,与银行协商,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
你好 这要看当时的合同是怎么约定的,如果这是立约定金,由于你的过错而没有签订买房合同,则无权要回定金。
那就要看到底是什么定金的定了 如果是“定”那么你没有权利要 如果是“订” 那么你是可以去要的,我以前遇到过很多这样的情况,可以说能要回来的跟要不回来的是一半一半吧,我在这里只能给你一个意见就是:强硬!强硬!!强硬!!! 不要讲理 只管使劲要钱就可以了。 只有这样你才能要回来钱。