定额计价：是在计划经济年代的产物，主要特点是工程量计算和市场价格风险都由施工企业承担，业主给你一套图纸，你自己去算有多少量，要多少钱可以建好。我就给你这些钱，总价包干。
清单计价：工程量计算的风险由业主承担，施工企业根据业主提供的清单进行报价。清单的准确性由业主负责。工程量清单数额变化施工企业不承担责任。施工企业只承担市场报价的风险，一般是单价合同，最后房子盖完后施工队根据实际完成清单数量乘以投标时的单价和业主结算。这种方式也是目前我国推行的与国际接轨的模式。
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