已知地块面积和容积率,如何计算占地面积

2025-04-13 07:50:40

推荐回答（3个）

回答1：

无法计算。
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，而容积率等于总建筑面积与用地面积的比率。所以只知道容积率你是无法计算占地面积的。

回答2：

占地面积通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

回答3：

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。