购房合同有没有合同编号,均不影响合同效力。先说法律规定,《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。合同的法律效力:无效合同,是指当事人之间已经成立的合同因不具备合同的有效要件而没有法律效力。无效合同不受法律保护,也无须履行,但当事人因过错导致合同无效并因此损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益的,应当承担法律责任。无效合同具有以下特征:(1)不具备合同有塌渗岩效的基本要件。(2)因意思表示不真实而损害了国家、集体、第三人利益或公共利益。如仅损害当事人的利益,为可以撤销的合同。(3)无教合同从成立时起就没喊雹有法律效力。(4)无效合同的确认权由、文民法院和仲裁机构行使。而所谓的合同编号,是为了方便合同管理,而给合同设定的,和合同内容没有任何的关系,也没有任何的影响,因此,不管有没有合同编号,均不影响合同的法律效力。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人团御的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
因为房管局在登记备案时主要是按照楼盘名称/房号/楼号/户型/套内面积/建筑面积/售价/附图等来登记备案的.预售合同最后转成房产证时,编号也就失去作用了.所以,有没有合同编号并不影响业主与开发商的买卖关系.
备案有备案证明给你的呀,没有你就向他们索要啊。通过他们给你的备信肢案证明就可磨坦薯以在政府的房管局网站上查到房子的备案情况了.
补充,备案证明很重要,一定要有,瞎者否则有可能出现一房多卖的情况。