因漏雨造成的屋内财产损失，物业有责任吗？

楼上所说的渗水有两种情况，第一种是自己家里的水管渗漏，这种情况一般要自己处理，另外一种情况是外墙渗漏，根据楼主的描述“因为下雨开始滴水”我想应该是外墙渗漏了，那么外墙属于公共区域，物业管理企业有维修维护保养的义务，因此，物业公司肯定是有责任的。

是否能胜诉呢？你所渗水的情况新的物业管理公司知道吗？是否有证据证明他们是知道渗水的事件，如果有证据能够证明物业公司已经知道渗水，而由于服务未到位导致你遭受损失的，胜诉的可能性就非常大了。如果在此之前，新的物业管理公司给你做过维修，而维修之后你是否又将渗漏的情况进行了及时反馈，这些都很重要。

另外，你起诉物业公司服务不到位和是否缴纳物业管理费没有直接关系，严格的讲，即使你没有缴纳物业管理费，物业公司也应当给你提供服务，由于服务不到位而使业主遭受的损失物业公司也要承担责任，当然，如果能够补齐管理费那对你的上诉会更加有利。

渗水有两种情况：
第一种是自己家里的水管渗漏，这种情况一般要自己处理，另外一种情况是外墙渗漏，根据楼主的描述“因为下雨开始滴水”我想应该是外墙渗漏了，那么外墙属于公共区域，物业管理企业有维修维护保养的义务，因此，物业公司肯定是有责任的。

是否能胜诉呢？你所渗水的情况新的物业管理公司知道吗？是否有证据证明他们是知道渗水的事件，如果有证据能够证明物业公司已经知道渗水，而由于服务未到位导致你遭受损失的，胜诉的可能性就非常大了。如果在此之前，新的物业管理公司给你做过维修，而维修之后你是否又将渗漏的情况进行了及时反馈，这些都很重要。

另外，你起诉物业公司服务不到位和是否缴纳物业管理费没有直接关系，严格的讲，即使你没有缴纳物业管理费，物业公司也应当给你提供服务，由于服务不到位而使业主遭受的损失物业公司也要承担责任，当然，如果能够补齐管理费那对上诉会更加有利。

不会胜诉的，物业从根本上说，只对公共部位的小修负责，室内的没有责任，如你说，第一次渗水什么时候，估计你的质保期都过了

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