小产权房其实是无产权房，
没有房产证的房子，
小产权房本身就不好卖。
估计卖不了，因为最基本的交易条件户主认证你就过不了关，你的房产证上没有你的名字，你以什么身份来交易？
买小产权房本身就存在很多隐患，尤其是没有更改房主的名字，所以以后想要出手，恐怕有些困难，所以有计划想要出售该房产的话，建议尽量尽早出售
