置业顾问,也就是二手房地产中介公司吧,不过楼主所说的底薪得400也太低了吧,哪个城市啊,我觉得比城市的最低工资标准还底哦,如果靠底薪根本生存不了,我建议如果真的要做这行不如找点规模比较大的公司,那里培训会全面一点,成长和进步会快一点,每个行业的经验也是靠自己慢慢积极的,没有一个人一开始就有经验的,至于从何做起,我就有以下建议,做好了,其实这行也不是太难的。
这行最重要不外乎就是产品和客人,而要做好这行,房源和客源很重要,当然你也得具备一定的销售技巧和沟通,为人处事的能力,你要进入一个行业,那么你就要从最基层一点一点做起,只有你在这个行业有了非常丰富的经验,你的收入才会越来越高,刚刚入门不要想就能在这个职位上获得高薪!心态很重要。
万事开头难,你刚做房地产的话,刚开始是没有什么房源的,当然有些规模大的公司会储备很多房源,而你也要在最短时间内熟悉这些房源的信息,之后要尽量自己通过一些途径找一些独家房源,你可以看下一下的几种方式:
1、打业主电话(电话是在物业买的)
2、上门拍报,上门拜访
3、和保安聊天问一下
4、网络上找一些,像口碑、搜房这些网站都可以找到的
5、买一些软件来搜索房源
然后就是发布房源了,你可以到搜房、口碑、安居客等等网站上面去发。
客源方面,要积极主动,刚开始的时候自己是没有客人跟进的,有些好的上司或者会分配一些租单给你跟进,等你有经验了再分配一些售单给你,不过要很好的进步就当然要自己找客人。首先要尽量把上门咨询的客人接到自己手上,这行很激烈,一般同事是不会让你的,所以你得眼快手明,做了一段时间之后你会体现得到的。还有接电话方面,也要积极去接,很多都是客人打过来咨询房子的。然后根据你上网发布的房屋信息,吸引客户,网络的潜力是很大的,很多规模大的地产公司已经进驻网络了。
以上说的都是我经验之谈,希望对你有帮忙
你做的是一手房还是二手房?听你说的好像是二手房吧?我是做一手房的置业顾问,根本没什么难度的啊,跟接客一样,我们项目很有名气,基本不要太多费口舌,而且现在房子比较紧俏,有些顾客看不顺眼我还不吊他的。。。呵呵,我是个帅哥
万事慢慢来,
400太底了些,没补贴吗?
多向身边的同事请教,多问,身边的人是最好的老师,
各地方是各地方的习惯,
你是在哪个城市啊,400的底薪你觉得你能混下去吗?
建议你拜个师傅吧,一些简单的问题我还是能给你参考参考,好让你尽快上手。我的邮箱是:qw32143214@163.com,有什么问题可以问我。