不算。征信是个人问题，商住贷款期限不超10年。普通住宅贷款期限不超30年。 商住给你做成普通住房还不符合条件那就没办法。举个例子 100万只能贷10年 破格给你分30年 还不符合放款条件只能说自己的收入银行认为满足不了还贷。 至于违约问题 贷款合同没生效谈不上违约。
