1、计租面积并非一个正式的说法，这个面积可以是建筑面积，也可以是使用面积。从本质讲，不管用什么面积，租金是一样的，如果是建筑面积计租，那么单位面积租金较低，如果使用面积或套内面积计租，那单位租金较高。但总的租金应当相等。2、私产面积也非一个正式的说法，建筑面积=套内面积+公摊面积，你讲的私产面积相当于套内面积。3、计租面积与私产面积不存在固定的比例关系。
