泰国房产本身固有优势显著,已经吸引英国、俄罗斯、中国等全球购房者入市。相比国内房产70年产权,购置泰国公寓拥有永久产权,可以作为不动产传承给子孙,不存在到期续费问题。不仅全部带精装修,还有完善的配套设施(停车位、泳池、健身房等等),节省大笔装修费。真的可以拎包即住!
现在泰国曼谷、普吉岛、芭提雅,清迈均价大约1.5-3万人民币,相比国内高昂房价,以及叠加的购房税,泰国房产税费相当低,且无遗产税、物业税;最为重要的是泰国房产无公摊面积,建筑面积即使用面积。
泰国各大私立医院都设置了中文导医提供免费的翻译服务。至于国际学校都属于开放竞争的,基本都可以就近选择各类学制的国际学校。由于泰国是国际化程度很高的国家,政府也允许各国来泰国投资办学,所以我们了解看到的有英美教育体系,日本,法国,新加坡,台湾等地区学制的学校。外国小孩从幼儿园开始就可以申请学生签证。因此,在泰国上学和就医一样,并不需要托熟人找关系,完全市场化。
泰国社保体系也对外国人开放,相对新加坡的生活成本,泰国的生活品质更高,而物价水平远低于新加坡。
因为泰国王室中有华人血统。泰国王储诗灵通公主每年都到访中国,还取得北大颁发的中文博士文凭。而且中泰两国关系一直都很友好,合作领域颇多。华人在泰国地位高,不会受到歧视。SO中华儿女在泰国是很受尊重的!
与中国、日本房地产市场充斥高泡沫不同,泰国房价一直处于稳健上涨态势中。根据胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》,泰国曼谷房产投资回报率为12.8%,普吉岛房产投资回报率为11.6%,总体而言,泰国曼谷、普吉岛、清迈,以及芭提雅等重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势。
就泰国房产租金回报率而言:根据泰国《民族报》2017年最新报道,泰国资深房产分析师指出,曼谷、普吉岛,芭提雅等度假旅游城市房产租金回报率在5%-8%,吸引大量国际购房者入市,他们或是把这些房产当做海外度假的第二家;或者是用于投资收租金,以租抵供,快速收回投资成本。
综上所述,投资泰国房地产优势非常明显!加上泰国优美的环境,丰富的旅游资源,非常适合在此安家、养老,以及旅游,每年都有很多人移民泰国。目前泰国总人口已经达到6400万左右,井喷式的增长,注定了强劲的购房需求。由此房价上涨趋势明显,现在投资正当时。
参考资料:http://www.waigf.com 网页链接