这种情况，以后你要更名，只有两种方式，买卖和赠与，都要交契税。
买卖方式：你和你姐签订房屋交易合同（价格可以定 低点 ，契税就可以少交，但有些地方房屋售价太低，房产局要查的，有些就不管），缴纳契税、个人所得税，就可以去办新的房产证了。
赠与方式： 去公证处做 赠与公证 ，要交契税，同时向税务机关提交公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。税务机关对资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。 才可以去办新的房产证了。
用赠与好
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