1. 必需在国内无任何的自置房产，无任何住房贷款记录
2. 在本地工作及居住满1年
3. 所在工作单位或公司出具1年以上的工作证明
4. 有在苏州缴纳2年满1年的个人所得税
5. 劳动局出示或开具在苏工作及劳务满1年的工作证明
6.暂住派出所出具1年以上的居住证明
7. 外籍人只能在内地购买一套住宅，贷款也只能一次，没有首套二套之分
8.所需材料需要及证件都需要公证及认证翻译的
专业回答：---------目前外国人在中国买房是不能贷款的 不过外国人可以去找一些外资银行询问。如果是港澳人士就可以 不过要先到公证处做买卖合同公证再做抵押合同公证。
外国人（包括港澳台人士）买房一次性付款跟普通中国人是一样的 手续很简单 只是多一个合同公证费（购买价格*千分之三） 港澳台同胞如果贷款还要一个
抵押公证费（购买价格*千分之三）
外国人在中国只能购买一套自住房或公司单位用
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