土地使用证面积大于房产证面积,拆迁后能得到多大面积的回迁楼？还会有什么其他的补偿？

上边的人说的都不全对
你拆迁后应该得到99.12平方米的回迁楼,因为国家给你的用地面积是99.12平方,即代表你有99.12平方的使用权,不能因为只有50.1的建筑面积赔偿55.1平方.因为如果不是拆迁,你可以将剩余空地也建设.
但你的拆迁补偿款只能按50.1建筑面积赔偿,那是你的产权赔偿.
记得在签拆迁协议时看清楚,回迁楼的房产证的办理由谁出资以及回迁前的生活补助是多少?

首先 你一定会获得到房产的补偿
土地证书上有一个关键词 就是土地使用权限:划拨
凡是划拨土地都是国家无偿给居民使用的,所有权和使用权都是归国家所有的 ,你只享受到居住权,所以你不能获得土地证上的土地补偿.
如果你向在被动迁的时候获得土地补偿,那么你需要把你的土地办理出让

那应该可以要99.12M2的回迁楼,但50.1是拆一还一价,而面积差内的是上浮成本价.还有就是搬迁过渡费等.可以和开发单位协商,多少都会有一些额外的补偿.

拆迁的时候原则上肯定是按房屋面积进行补偿或安置房屋的.和拆迁办谈的时候你应该要求按土地使用证补偿或安置,也许有希望按土地使用证,看你怎么争取了.

回迁只能得到你原有的住房面积 没有房屋的地方什么也没有的因为 土地是国家的 你只有使用权