你想查房产证上的什么东西啊 你没说清楚 你要去房产局查看的话世掘 你可以问下管理人员让他帮你查下房子有抵橘返竖押贷款没有，如果有贷款的话 卖方 房本上会有一个抵押章的 没有的话就没了。 你核实下房产证上面的名字身份证号和卖方（业主）的身份证 名字对不对 只要房本对 没有抵押章的话 基本上房本就没问题了。
你第二个问题。 房本上你是查不出来物业费 水电之类的费用，要想查你得让业主和你一起去小区的物业查，
你买二手房最后圆大过完户的时候让业主带上你一起去小区的物业，物业会把卖方的名字该成你的名字，费用当天会算清楚的，一般来说都是做物业交割当天算，之前的费用都是业主的， 之后的便是你的啦. 希望这些对你有帮助 还有什么不清楚的 你可以加我164439343聊 注明下
能饥锋查到的内容有，产权人姓名，产权性质，房屋坐落地址，房屋建筑搏野面烂银晌积，产权证号码，以及没有债权债务问题。
到房产局能查到此房的产权人，你提供地址和姓名，工作员会给你肯定和否定的答复。应该还能查到土地出让金。房屋维修基金应该去物业问，自来拍念隐水可以去自来水公司查缴费，暖气可以到物业供暖办查教费。煤气高族可以到煤气公司查的袭厅。应该都能查出来。
去房地产管理局产籍处 能碰备查到该房的交款日期， 配偶， 业主的存档身份证资料，房屋性质，是不是在抵笑型毁押 在按揭， 是不是被查封...等等
一般在柜台工作人员会告诉你的具体情况 房屋维修基金能查看到
产籍处查不到物租租业管理还有水电气等费用情况。查到这些到该房的物业公司去查
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