父亲无权单方卖房子，离婚协议写房屋归父亲和儿子，这本身具有一定的赠与性质在，是合法有效的，小儿子取得了房屋的共有权，父亲单方卖房的行为侵害了小儿子的权利。
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有，很明显房子是你们夫妻的财产，离婚后分割便成为了你们夫妻的个人财产，而且房产证上又写着父亲的名字，所以这个房子其实和小儿子没有关系。
ps:房屋等不动产的所有权是看登记的，登记时谁的就是谁的
小儿子就算是2岁 也有产权 父亲也不可以处置
婚姻法规定 对于子女的财产 父母只有管理权没有处分权 父母处分子女财产必须是对子女有利的方向 否则就算未成年子女同意 亦不可处置 并且你要有民政局的证明或法院的判决
肯定有啦，，白纸黑字写清楚的不得抵赖啦，，更何况这是父母应做的义务
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