针对你提出的问题，本律师做如下解答：
1）房子是婚前买的，并且在他的名下，则这个房子在物权上是属于其个人财产，但你们婚后还贷的部分和婚后房子的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割;
2）如果他写的协议是自愿的，是真实的意思表示，并且已经签名，就是有效的;没做公证不影响协议的效力，只不过是经过公证的做为证据使用时证明力更强些。
原则：婚前为个人，婚后共同还贷部分，离婚可以请求分割。
如果写的协议为财产约定协议，只要双方签字，即为有效。
共同还款部分归双方所有,应平分的,
协议如果是平等自愿的,自然有效,
婚后8年后再离婚,所有财产都是共有的.
共同还贷的部分，属于共同财产，一人一半。
协议是否有效要看协议的内容，建议你带着协议找本地的婚姻法律师当面咨询。
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