你完全可以解除合同,这合同无效嘛!无法追究你什么问题的!
签合同是为了防止出现问题的时候的凭证.也就是说如果不出问题,什么事都没有!要是他不想买了,你就等于白忙!因为不是本人签的字.其实我觉的基本上你不会损失什么,最坏就是白忙,房子还是你的.你更加不会有责任.要知道房子要改名的话,有按揭的话.首先首付肯定要进银行账户,也就是说你拿首付没问题.至于尾款,是银行给你的.审核不通过,是不能过户的!
所以放心,你最好收点定金,而且多点!
如果户主是成年人，应该让其出具委托书，委托其父亲或是儿子签订解除协议。
如户主是未成年人，父母作为法定代理人，在合同上签字是有效的。
菁英地产员工，希望回答对你有所帮助
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