租房的设施问题，房东有责任，租客也有责任，但楼下是损失方，谈不上责任。租客责任是发现漏水应该要告知房东修理，或者自己修理。房东责任在于房屋设备提供有问题。
楼下有一定责任，但主要责任是楼上不该漏，得赔偿！
这个是属于阳台防水没做好，水流往下渗，这是房东的问题，找房东协商解决
