这是不行的，按照物权法的相关规定，房屋既然已经过户，就证明房屋已经是你的，你与房东之间现在只是债权债务关系！
签合同了吗，都过户了还理他干嘛，告诉原来的房主他不可以违约，是违法的。因为你们已经过户了，就是你的了
是这样的，等到您所购买的房子房产证下来20天以后放款！公积金7天放款，商业贷款15个工作日放款！
一证在手，合理房主~
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