关于拆迁后补偿款的分配问题

,有六个问题解答
1.回迁和拆迁补偿款每个开发商都是让我们任选其一吗,还是可能强制性其中之一，可以任选，但是在拆迁时有没有设什么奖励方法。
2.拆迁补偿款的多少考虑哪些因素?这要看你当地的制定的文件，二楼而且有装修能多给吗?当地制定的标准文件就有分楼层给予补偿，各层是不一样的。你可以到当地建委要一份拆迁安置补偿的文件的复印件看看就知道了。
3.我现在是二楼,回迁还会给我二楼吗?如果不行,怎样选择好楼层?这要看你当地在拆迁时给予的激励的方试，选房时看你拆迁的选号。
4.我是55平一室一厅,回迁面积的大小是按面积,户型还是人口给?回迁也是单间?这要看你你选取的小区，有否合你的面积，你可以买一点优惠价房产面积。
5.我家门前楼梯下有一小仓库,但没凭据,回迁或拆迁补偿能考虑这个因素吗?
6.我买的二手房,卖方户口没迁走,我的户口没迁进来.影响拆迁补偿吗?不影响。

你好，我是注册房地产估价师，从事拆迁评估工作十多年。
1、平房拆迁补偿款属于你爷爷的。由于爷爷还健在，不存在补偿款分配的问题。
2、父亲把自家房子卖了，替爷爷偿还姑姑的债务，这仅仅是一个债权人的变更。父亲并不能因此而获得跟爷爷共享拆迁补偿款的权利，但爷爷有义务偿还父亲的那笔债务。
3、根据《继承法》（我博客里有），遗产第一顺序继承人是配偶、子女、父母。因此，只有爷爷奶奶都去世后，父亲及姑姑等才有继承遗产（包括楼房）的法定权利。当然，爷爷奶奶可以在去世前立遗嘱，财产怎么分配由他们说了算。
祝你好运！

第一如果平房拆迁，那么根据法律房屋补偿款应该怎么分配？-----折迁只会补给产权人，家庭分配由产权人决定

第二爷爷总想着把姑姑的钱还上，我父亲说把原来分的房卖了还上姑姑的钱。那么对补偿款分配有哪些影响？应该有哪些手续？----其实没有直接影响，但可以理解为你父亲借钱给你爷爷

第三如果房屋是在将来爷爷奶奶去世了之后才拆迁，那么房屋补偿款怎么分配？楼房怎么分配？-----遗产继承人决定分配

建议了解一下遗产继承相关方面，房子很重要的一点就是看房产证上的产权人是谁。

首先是法律并不规定房屋补偿款的分配问题，如果分配是家庭成员内部的事。
第二爷爷总想着把姑姑的钱还上，我父亲说把原来分的房卖了还上姑姑的钱。
这个想法是切合实际的。
拆迁补偿款应该只属于你爷爷和奶奶，楼房属于你爸，至于你爷爷愿意给谁多少，那是他们的权利。

共同共有房屋拆迁后补偿款如何分配？