计算个人所得税时,财产租赁所得适用的税率是多少?

2024-12-31 09:00:04
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回答1:

财产租赁所得:
①每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20%:(财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次)
②每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%
「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):
1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\5%\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)
2.向出租方支付的租金
3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
4.税法规定的费用扣除标准:800元或20%
5.适用税率:20%;个人按市场价出租居民住房,税率10%。

你的题目是个人,所以税率应该就是10%。

回答2:

我来回答:财产租赁所得,是指个人出租房屋建筑物等,计征个人所得税的方法是以一个月内取得的收入为一次,按月征收。
1、每次(月)收入不超过4000元的,应纳税额=[每次收入-准予扣除项目(缴纳的营业税等)-修缮费用(800元为限)]*20%或10%
2、每次(月)收入在4000元以上的,应纳税额=[每次收入每次收入-准予扣除项目(缴纳的营业税等)-修缮费用(800元为限)](1-20%)*20%或10%
3、举例:公民李某1月份将新购一套公寓住房出租,租期半年,一次性收取租金3000元,应缴纳的个人所得税=0。因为每月租金收入=3000/6=500元,低于扣除标准,无需纳税。
特此回答!