转租和转让有什么区别？

转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权的转移，你不在享有租赁权。
租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。
前者为设定的取得，后者为转移的取得。
房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。
房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。原房主把房子卖了，则现房主取得出租人的法律地位。以前经出租人同意出租的，根据买卖不破租赁原则继续有效。如果你对其他部分转租未经出租人同意的，现房主可以解除合同。对于转让，因为承租人不享有房屋的所有权，所以这里的转让不能仅根据字面意思作文意解释，而应该根据合同的内容和目的理解为转租。因为理解的不同，你这个案子是会有争议的，如果因此成讼，建议委托律师解决。如对我的解答满意，请按采纳。

转租是经业主同意下，让接手的跟业主签合同，原租户跟业主终止租赁。不用转让费。转让是经业主的同意下，原租户将项目及附加的东西有值转手给下位承租者。下位承租者须给原租户转让费。

转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。