你这样情况有两种：
房子买的便宜与市场价太多了，他们把你房子买下来转手可以赚不少。
中介经营者看上你那房子了，想把他买下来。
合同是有效的，有给你盖章吧！中介公司的业务章应该是有的，正常三方协议都是盖的业务章，当然特出情况买卖方强烈要求公章也可以商量的！！风险不存在的！
13年过户到你的名下，就是现在房子还没有满五年！（满五年是指现物业产权人产证颁发算起）20%个人所得税是必须要交的我这面，重庆不是特别清楚！不放心现在缴税，在找两家中介问下就知道了！希望能帮到你！
继承房没有20%的税。只要你们签订了合同，不管买家是谁，都一样。也许是中介需要你的房屋居住，也许是他认为有利可图，那都没有什么，只要你自己认为价格可以接受就行了
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