举个例子，北京市海淀区有规定，购买二手房必须做首付款资金监管，但那是签合同之前说好了的事，买卖双方以及中介都知道，哪有到过户前才说这事的。合同没约定这事，你当然可以不同意。
可以不需要第三方监管，中介怕你不交房压一部分钱
第三方就是银行
那一小部分是中介的
