分开做：
1、三通一平：
借 开发成本——土地——前期工程费
——基础设施费
——配套设施费
贷 银行存款
2、抵土地款时：
借：递延收益
贷：营业外收入
2、结转：
借 开发成本——土地——土地拆迁及补偿费
贷 递延收益
在你们前期支付的三通一平费用时
借：其他应收款
贷：银行存款
在确认可抵土地出证金等土地价款时
借：开发成本-土地获得价款
贷：其他应收款
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