房贷利率5.39,还剩27年,要不要转换成LPR？

房贷利率5.39，还剩27年如果是商业贷款则需要转换lpr。

利率的换锚就是将以前以基准利率4.9执行的房贷利率，转化为LPR房贷利率执行。只要房贷利率转化lpr利率执行过后，房贷利息将不再是固定不变，会跟随着当年LPR利率浮动而进行波动。当LPr利率上浮时，月供利息也会多还一些。

当LPr利率下跌时，月供利息也会随着少还一些。结合这些年房贷利率的走势来看，我国的房贷利率一直以来都呈现出了一种下行的趋势，房贷利率越来越低。

扩展资料：

房贷利率介绍如下：

房贷利率为5.39%，如果客户不想将利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）的话，那是可以选择不转换的。虽说央行发布了公告，宣称从2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商。

将原合同约定的利率定价方式转换为LPR或固定利率，并原则上在2020年8月31日前完成。但也并没有说要强制执行，所以并不是一定要将贷款利率定价基准转换成LPR的。

参考资料来源：新华网-房贷利率挂钩LPR 银行多了自主调整空间

参考资料来源：人民网-房贷利率变化 对你有何影响

这个LPR转换只涉及商业贷款。不涉及公积金。我是5.39 也剩27年。。。。但是我选择不转换。因为我比较求稳，都说近几年近期经济形势下滑，但是我不想占这3-5年的便宜。以后还长着呢。当初协议上明码实价5.39能接受。为什么以后不能接受？改了之后完全看国家形势了。有点听天命的感觉。不受自己控制。

如果是公积金贷款，不需要转换，如果是商业贷款则需要转换。

这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。
应答时间：2020-10-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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建议转换成LPR。
因为这个房贷的利率5.39，这个并不是很低的一个利率，所以转换成LPR，更合适一些。这个房贷的利率有可能会降低的，现在很多人都已经转换了。