买房子时，房贷多少年比较合适？

      房贷具体多少年合适当然要根据实际情况来看了，如果单纯算经济账也就是最省钱的办法当然是年限越少越划算，但是这样的月供压力就会比较大，所以也要量力而行。

       现在大城市的房价都是高的惊人，很多年轻人买房子都是好几家人倾其所有才能付个首付，剩下的只能靠银行贷款。其实谁都知道银行贷款黑，利率那么高，每月都要支付那么高的贷款利息，一辈子都成了给银行打工了，但是如果不贷款，基本上没人能全款买的起房子，所以明知道吃亏也只能忍了。

       房屋贷款的年限，一般会根据房龄和贷款人的年龄来看，现在的最高还款年限是三十年，如果房龄过老或者贷款人岁数太大都贷不到那么高的年限，有的只能贷到二十年或者十年甚至更短。

      每个月的还款金额，是根据当初的贷款总额、还款年限及还款方式来定的。还款方式一般分为等额本息和等额本金两种，两者的差别主要在于一个是每月等额还款，一个是前期还款数额比较大，随后依次递减。买房者可以根据自己的经济能力来选择适合自己的具体还款方案。

      如果购房者的经济能力比较雄厚，每个月的还款能力比较强的话，自然选择贷款年限比较短的会划算很多，因为这样会减少一大笔利息支出。但是这样每个月的还贷压力就会非常大，有可能会影响家庭的生活水平。如果想每个月稍微轻松一点，不妨就选择一下房贷还款期限长一些的方案，这样虽然利息支付的多一些，但是每个月可以轻松很多。

现在买房子大约都是贷15年，因为我知道15年也是一个非常好的数字吧，谁都说它相对于来说其他都是比较好的一个数字。当然你也可以选择贷的年限少一点，就是五年十年，但是这种一般都是比较少的，因为很多时候你有经济实力去贷款五年或者十年的，那么那你就可以全款去买一个房子了，那么其实一般情况下是很少会有人选择五年十年，而且五年十年的话，给自己的压力会太大，所以很多时候的话大部分人都不会选择去这么少的年限了。

还有就是说如果贷款的年限太长了的话就会出现这样一种状况，就是说可能你现在30多岁然后开始贷款，然后等你老了的时候，就是等你，已经没有经济实力或者是已经退休了的时候你都房子就刚好买完，然后你就会出现一种状况就是你说的前一生一辈子挣来的钱都用来买了一套房子，然后就没有什么积蓄了，所以我觉得这也是一个非常恐怖的情况，你要知道你工作了一生就只是为了买一套房子而已。

所以相对来说15年应该算是一个比较合理的贷款年限吧，他也就是说你30多岁开始贷款，那么40多岁差不多就可以把所有的贷款还清，然后那样子的话对于你个人来说还有几年的时间，有一个缓冲期，所以我觉得也是一个相对不错的，而且这个时候你自己给自己的生活压力也不会特别的大，那15年底十年比五年那种要交的钱肯定是要少的很多，所以的话你的压力也会下降很多。

年限最大划算，每个月压力小，至于利息，工资每年都在上涨，物价上涨，几年以后，20年以后每年2000元的房贷，也就相当于现在的200元吧，多划算

国家加息加税就是加成本。成本越高房价就越高。只要国家税息都高就证明房价增值。就可以买。一切都免费了就别买了。那时房才没人要了呢。

别买最合适，1:不可能再有升值，2:别去背负无谓的利息，3:农村是广阔的天地，不要考虑污染，不会有农药蔬菜，可以养些五谷家畜。