夫妻房产证更名并注明一方单独所有还是夫妻共同财产吗？

属于夫妻共有，
注明单独所有在房产证，不是说，住房产权就属于登记人个人所有，只要房产证只写一位名字，都会注明《单独所有》意思是，防止你自己私自在房产证上加名字，
如果住房只有你继母一人，然后你爹和继母又到了公证处，办理住房产权公证，为你继母一人所有，你爹放弃共有权益，双方签字按手印，做了公证，
那么，此时住房属于你继母个人所有，和你爹无关！

属于夫妻共有，

注明单独所有在房产证，不是说，住房产权就属于登记人个人所有，只要房产证只写一位名字，都会注明《单独所有》意思是，防止你自己私自在房产证上加名字，

如果住房只有你继母一人，然后你爹和继母又到了公证处，办理住房产权公证，为你继母一人所有，你爹放弃共有权益，双方签字按手印，做了公证，

那么，此时住房属于你继母个人所有，和你爹无关！

在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。

《婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”因此，夫妻将婚姻关系存续期间购买的房产登记在夫妻一方的名下，就应当认定夫妻双方已经约定该房产是夫妻一方的个人财产。

新的婚姻法是说明，要是你们更改了所有权。房子最好就单独那个拥有的，要是双方一起供口的，没拥有权的那份只会拿到部分钱，但没房产权。

1. 注明单独所有在房产证，不是说，住房产权就属于登记人个人所有，只要房产证只写一位名字，都会注明《单独所有》意思是，防止你自己私自在房产证上加名字。

2. 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。