房贷没还完可以在房产证上加名字吗？

案例：小杨和老公结婚一年多，住在某小区，房子80平方米左右，是结婚前老公买的。婚后，两人一起供房，现在准备在房产证上加上小杨的名字。“不知道现在能不能加上？有什么程序？需要什么材料？”小杨纤戚薯说。

专家：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。而且由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人，根据相关规定，仔迟抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，房贷没还完，是不可以在房产证上加名字的，加名字之前必须要将房子的贷款还清，到市房管局申请办毁者理。

（以上回答发布于2016-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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需要去银行办理抵押手续变更，第一种情况：房子还源槐有债务情况，不管是要加谁的名字，都必须要争得抵押权人的同意才可以。第二种情况：房子没贷启裂桥款，需要加配偶的悄猛名字，夫妻双方需要携带本人身份证、结婚证、房产证、土地证到服务中心房管窗口进行办理。

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不和帆竖可以，一般在房贷还清前房产证不能加名。如果有贷款的房子加名需要先向银唤大行变更抵押人，银行同意才行，在实际操作轿裤中银行为了规避风险不会同意。