国有土地使用证是证明你所占用土地的面积的。房产证是证明在你所占用土地上建筑物的面积。比如你两层加起来有200平方，但是在上面再接一层的话房屋使用面积就发生了改变。原房产证只对下面两层有效，多的为违章建筑。有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》只能证明两层小楼是合法的，加盖的第三层属于违章建筑。
如果二楼不属于审批范围内的话，就是属于违建的。
