成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：
1、地多人少
成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。
2、政府调控
在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。
离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。
3、成都人的买房特点
成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。
房价因素：
一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。
看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，巧枝东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易悄饥所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。
所启宽返以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。
二、人口结构的变化导致房价下跌原因。
从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。
2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。
成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素孝乎等原因造成的。具体分析如下：
1、地多人少
成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。
2、政府调控
在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。
离婚两晌慎段年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。
3、成都人的买房特点
成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望宴誉将来老了守个铺子收租金。
地多人少。成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的可能。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土。同期北京出让694万平方米，有818万新增流动人口每个人获得0.848平方米国土。成都是北京的5.16倍。
不仅地多，而且供应的非常科学，成都的片区供地永远是城乡同步。有东大街的豪宅板块，就有洪河大面龙泉的蓝领区。有南延线的高大上，就有华阳正兴万安的低小平。有主城区的北改就有新都二台子、三台子，这种CBD与小城镇高度同步，实烂早颂际上让市民有了低价购房的可能。
成都的政府对于房价的调控是非常迅速的，新颁布的成都房价调控政策强调：
1、不管是新房还是二手房，3年之内睁耐不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
2、新入户必须满两年。
3、父母投靠入户的不作为单独家庭购房。
4、非本市户籍，在本市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保。
5、离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前饥郑家庭拥有的房产计算。这一条切中要害，让那些假离婚的人彻底打消买房炒房的念头。
成都的房价相对武汉那些城市来说，确实要低点，但也没有低到离谱的地步吧，除非是三环外的县区房，而且成都现在大部分区域开始新房摇号限购，有钱也不好买到了
因为每个地方的房价都会不一样，像宁海是沿海城市，旅游圣地、气候、各方面比成都要好一点，就比如说沿海城市的工价也比成都的要高一些。
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成都房圆源价比起北上广深来说确实或弯白菜价，主要是地区收入总量还不入意，但比竟经济和收入是向上的，价橘团态格会更上一层楼的，所以今天你觉得高，明天会更高，不是以你个 人收入来衡量的，物价上涨是经济发展的必然。
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