配偶死亡,房产证只有一一方名字,过户需交遗产税吗

2024-11-24 15:27:25

推荐回答（4个）

回答1：

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

回答2：

未过户，有未过户的原因，看是否在买卖协议中注明，如户主是突然死亡那我们应该理解和同情，因为买卖协议是户主离世前签署的，户主子女应该继承后为您过户，户主子女应该无条件办理此事，等同户主在世，您不应该承担任何费用，产生的20%的交易税应子女负担。

回答3：

继承遗产房产过户需交税吗？

回答4：

你好，现在还不需要交纳遗产税。