你要承担违约责任。 当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。
支付违约金并且返还定金。
退回一万并给买方三万。
付违约金
那就只能交违约金了
退订，协商，
