基本都是按建筑面积计算的。房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”提高租赁单价，其总租金不变。
