我们这些业主该怎么办?谁来保障我们的权益?

2025-01-06 04:15:50
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回答1:

在这个案子中,存在四个法律关系。应该逐一解决,不能混在一起,如果混为一谈,就无法解决了。 一个是开发商与业主之间的购房合同关系, 在这个法律关系中, 开发商没有如期交房,不能保证业主入住,开发商违约了,应当依照合同规定的违约处理办法,赔偿违约金给业主。 另一个法律关系中是开发商与材料商之间的买卖合同关系,开发商既然用了材料商的材料,就应当支付货款,也是开发商违约了。 第三个法律关系是业主与材料商之间的财产损害赔偿关系。该房产是业主合法取得的,业主对房产及附属设施拥有财产权。那么,材料商的打砸抢行为就是对业主的合法财产的非法侵害,应当受到法律制裁,并对受害人的损失给予赔偿。 四是公安机关与公民之间的保护责任关系。当材料商的打砸了抢行为对公民的人身和财产构成危害时,公安机关应当承担起打击犯罪,保护公民的人身和财产安全的职责。公安机关应当就其渎职行为承担责任。 以上的前两个法律关系都是合同关系,双方当事人可以在二年内向法院诉讼解决。 而第三个则是刑事案件,应当由公安机关依法立案,由检察院向法院起诉;业主做为受害人可以提起刑事附带民事诉讼,请求犯罪分子赔偿损失。 第四个是国家赔偿案,对于公安机关的渎职行为给公民造成的损害,公民有权向上级公安机关或检察机关控告,同时也有权请求国家赔偿。