想卖房与中介签署的全权委托书还是有一定风险的,必将你卖房是你自己的事,你把它都委托中介,那他们能卖出去混了是不能卖出去也没有一些时间限定或者是有人通过你购买可能比中介购买的歌,你卖的时候可能会更贵,但是这些钱你都是不能通过,自己买了一代,你全权受理了中介你的所有的程序都是由中介给你承担,都是跟你去办理计算想多买些钱也卖不了,然后你说多少钱之后中间就会按这个钱给你卖出去,如果卖不出去那无所谓,如果卖出去比这个多,那也不会给你钱的,只会给你印象中的钱,所以呢,还是有一定风险的啊。
风险是肯定有的,需要注意以下情况,方可避免风险的发生;
注意找到正规的中介,中介必须具备营业执照等;
需要注意全权委托书相关内容,包括主要责任与义务,建议最好找个有这方面经验的律师指导;
需要注意在没有签订房屋产权合同之前,不得与中介单方面签订有关合同,需有公证人在场的情况下签订。
受托人不能转到自己名下,但是可以转到其他人名下。因每个地方的过户政策是不一样的,建议先到房管局咨询。
委托书没写中介可以代业主收理任何钱款,这只能限制以下几种情况:如果买方是在银行按揭买房的话,银行的贷款是不会放在受托人的账号上;如果房款是走政府交易平台资金托管的话,受托人就不能领取房款。
委托书上没有写中介可以代业主收理任何钱款同时也没些写中介不可以代业主收理任何钱款,买方也有可能把房款给中介。
签任何合同都会有风险,只是风险大小的问题。
找个信誉好的中介,风险就很小
你可以委托亲戚朋友带你办理手续吧,那样风险会小一些的