你俩没有结婚证，不是夫妻，两人名下都有住房，再买算二套。北京规定，单身北京户籍没有资格购买二套房。
如果是外地，也要看你户籍所在地政策是否单身限购二套哦。
你说的人均33是啥？上海规定人均超60缴纳房产税，没有你说的33一说。
你俩如果有资质购买二套，可以你俩都贷款，前提是你俩姓名要在购房合同和房产证上。
二套房首付六到七成，贷款利率上浮百分之十，契税百分之三起步。
您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。
（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）
无锡世行地产为您解答：不管在婚前婚后，你们买房都算两套房了。如果你在婚前购买还是可以用公积金贷款的，买房后结婚，他的公积金是可以和你一起还贷的
我俩名下都有，再买就是第三套了，不能贷款。
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