还款的时候可以有共同还款人,房产证是又有你父亲的名字,绝对可以共同还款。公积金也完全可以取出来。因为你的房子是你婚前买的,房产证是又没有你老婆的名字,但是你老婆还跟你一起还款,说明你老婆还可以。如果你父亲和你一起还款,对你老婆没有任何影响。我倒觉得,如果房子不是婚前你老婆家逼你买的,这个老婆还是可以的,赶紧给人家加上名字。
首先你房子已经办理了贷款,意思就是你之前办的是商业贷款。很多地方在办理之前可以选择商业贷款或公积金贷款,又或者两者结合的组合贷款,但办好开始还贷之后是不能再改的。不过,前段时间深圳好像出台说商业可以转公积金贷款,不知你在哪边,具体可以去咨询一下。
如果还没有办理,应该是可以两人共同还贷款的。因为你爸爸也是房子的所有人之一。
其次,如果你的房子是婚前买的,又没有特别的约定,那么房子是不算你们夫妻共同财产的。如果想对你老婆有利,可以把她的名字加到房产证里去。但前提是你父母同意。
你的意思是房屋产权归你和你父母所有,贷款合同由你和你爸爸签署,你作为主贷人,实际上还款的资金是你和你老婆提供,是这样吗?婚前购买,现在也没有在房产证上加你老婆的名字,所以这房子产权跟你老婆没有关系,但是婚后她有出资帮你们还款,这样对她确实是比较有风险的。如果你想保障她的利益,可以跟父母商量在房产证上加上她的名字。