西安买房的形势？首付比例？

1，说对了。现在的确是这样。因为刚需太厉害了，好多坑都有人去抢。而且很多房子盖好了也不卖，捂盘。等涨的差不多了才卖。经开区的紫薇风尚，当时内部价3880，现在均价6000，大户的起价7000了。
2，首付比例没有这么高。首套房依然是20%。40%的首付是为了打压投资房和倒卖房子的行为才制定的。我买的房子就是首付20%，不过我主动改成30%了。不想压力那么大。开发商看怎么说了，有的比较牛，但大品牌还是很注意自己形象的。我买的楼盘，售楼部咖啡果汁伺候，从看房到交房，服务一直很好。交房的资料邮局没搞对地址，开发商亲自派人开车送到我家。这还有什么话说呢。

内部认购已经是普遍事实了，而且还存在排队买号，卖号等现象。倒不是说人们普遍预期会涨，而是涨价是很正常的。西安现在中央给的政策很好。国家科技资源统筹试验特区，关中经济特区的核心城市，国务院明确定位的建设中的国际化大都市，再加上西安本身就是副省级城市和区号029的区域中心城市，以后城市的发展肯定会越来越好。现在亚洲最大火车站建设中，地铁开建了3条了。城市越来越好的情况下，房价怎么可能降呢。而且西安5000的均价，在全国大城市和省会城市来说，都算是很低的了。

西安购房新政来了，二套房首付比例调整，房价到底会飙升还是会下降成白菜价？

如果是第一次付20%.如果是第二次买的话.40%(首付),利息也比较高

西安房价一直在涨，国家调控之后也不过是减缓涨幅，我个人认为西安房价至少要到8000~10000的时候能稳定一段时间。
目前西高新房价较高，东郊略低。
至于首付比例，各有不同吧。

涨势肯定的，他这样卖房子，就是卖楼花么。楼花是香港首创的，其实商人不需要多少钱，银行借一些，老百姓手里套一些，就把房子盖了。 另外，大银行其实对这些几千万贷款根本不在乎，民乐园万达广场当年要贷款8个亿，工行根本瞧不起这么点后来就被小银行把贷款拉走了。 所以，小公司一般贷款都是来自小银行。甚至贷款数额都不够，只能卖楼花了。