1、关于优先购买权：高法有明确法释，善意第三人购买房屋，产权过户登记后，买卖合同有效，承租方无法要求撤销。
2、租赁合同不管承租方签字与否，都继续生效。你现在完全可以行使业主权利，通知他终止合同，让他按照合同规定期限搬离。
租赁合同转到你手里时租赁方应该签字的呀。如这也没有，你就有点被动了，当然如果房子已经过户，他也撤销不了你们的购房合同，因为他根本没打算买，只会让你们的合同延期执行。反正违约了，停电停水不就完了！看他能耗多久！你是该房业主就能这样做了。
你应该找回原业主，去尝试和承租方协商！如果协商不了，就要求民事诉讼。这事与你的确无关，如果有原业主证明承租方当初明确放弃购买权，承租方是没有任何办法去要求你赔偿违约金的！
希望我的回答能帮到你！
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