房贷有年龄限制吗

您好，很高兴为您解答。

商业贷款的贷款年限：

【房龄】：一般不超过 30 年，且贷款年限+房龄≤50 年；

【借款人年龄】：贷款年限+借款人年龄≤65 周岁，部分银行可贷至 70 周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；

【最长贷款年限】：不超过 25 年；

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。

申请公积金贷款年限：

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47 年；钢混：房龄+贷款年限≤57 年；

【银行要求】：最多贷款 25 年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您。

有年龄限制。

文件要求18岁以上。实际是23岁以上，有稳定的工作，有一定能力才可以。

收入要求最少是月供的两倍，才可申请。同时要求两部收入，在银行都有体现才可以。

北京融德信，王东。

一般来说，
商业贷款的年龄上限是男性60岁女55周岁。
贷款人的贷款年限不能超过可贷款年龄上限与现在实际年龄之差。
例如：贷款人现年50周岁，男性，银行规定的贷款年龄上限是60周岁，那么贷款人最多只能贷款10年，而实际上银行不会给贷足10年，一般要下浮2年左右也就是说最多贷款8年。

住房公积金贷款对于那些年纪偏大的可以放宽。

商业贷款符合两个条件，并且取值：1.房龄贷款年限小于等于40（个别银行可以小于50），2.贷款人年龄房龄小于等于65；公积金贷款也必须符合两个条件，取值:1.房龄贷款年限小于等于47这个公式适用于砖混结构或者混合结构的房子，钢混结构是房龄贷款年限小于等于57,2.贷款人年龄房龄小于等于70。这两种方式中的第二条是以夫妻双方年龄的计算

年龄在18-65岁的都可以申请，年限有三个约束：一，土地使用70年-房龄 二，70-贷款人的年龄，三，贷款年限只能是1-30年
收入至少要是月还款额的二倍以上才能申请到