二手房交了五万定金 有买卖协议 产权属于上一任房东卖家没有过户到自己名下 我不想买了定金能退吗？

这得看你当时签订的买卖合同上面有没有退定金这一说，

如果合同上面没有规定定金的处理方式，还有一种是卖方违约的话你也可以申请退定金，如果是你单方向违约不想买房子，定金肯定不能退。定金嘛就是为了防止其中一方违约而设定的。

再者你得看看你收据上的定金是定金还是订金，如果是订金是可以要求退的。

按协议约定进行，一般情况下己方违约，则定金不能退回。若是有特殊情况，可以协商解决，或可以取得对方谅解全退回或部分退回。

任何事都要按法律法规，合同协议来进行，房产买卖交易也是如此，买二手房交了五万定金，签了买卖协议，就要按协议执行，受协议的约束和制约。
你不想买了，也就是违约，要为违约责任付出代价。首先你需要协商解决，看房东的意思和态度，把你不买房的原因说出来，求得房东的体谅和理解。
协商解决不了，就只能按违约买卖协议履行。如果买卖合同明确违约一方(买方)五万定金如有违约不予退还，那你的五万订金是不能退的，将作为卖方损失补偿。

看协议书上的字，如果是“订金”就可以退，但要承担违约金，如果是“定金”，就不可以退了。

一开始你知道产权是谁的吗？协议写了吗？
如果卖家明确告诉你了，协议也写了。那不能退。
如果卖家骗你了，可以退，还可以找卖家索赔。