办公室装修需要什么手续

一、 物业手续

在写字楼、商务楼里的办公室装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料：
1、 房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；
2、 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3、 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、 提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。
5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。
6、 经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。
7、 装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
8、 物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

二、消防报批所需资料

（一）申请单位（建设单位）需提供的材料
1、《郑州市建筑工程内部装修消防设计审核申报表》；
2、装修楼层建筑的原平面图，原消防设备（电施、水施）平面图；
3、原建筑的《建筑工程消防设计审核意见书》或《建筑工程消防验收意见书》；
4、装修楼层的装修平面、立面、剖面、节点详图，材料表及说明，设计的消防设备（电施、水施）平面图及系统图。
（二）在送审图纸及文字材料的同时，一并送审资料光盘。
（三）公安消防机构对送审的工程核发《建筑工程消防设计审核意见书（内部装修部分）》。

三、办理程序（工作流程）
消防机构对送审的材料审核后，对工程核发《建筑工程消防设计审核意见书（内装修）阶段》，按照消防机构的意见办事情就可以了。

四、办理时限

一般办理本项目需20个工作日，当然，关系比较熟悉，可以一周左右办完。

一般来说，办公室装修需要将房屋的产权证明，非业主需要出具业主授权书；聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如果是简单的装饰装修，需要出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料，送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》；再由管理处工程技术人员进行审核；经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》以及缴纳保证金、管理服务费等；最后管理处会开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

办公室装修需要办理手续还是挺多的
1.房产证书，租户须出具授权证书及租赁合同；
2、聘请的装修公司资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修竣工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

1.物业手续

在办公室装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理。填写《装修工程申报表》，很多办公楼里面有中央空调的，需要改造的话，也需要跟物业报备后，才建议改动。

2.消防报批所需资料，进行消防备案，一般面积没有超过规定的，可以直接在物业备案，超过规定的到消防机构备案。

消防备案因提供下列材料：

1. 建设工程消防设计备案申请表

2. 建设单位的合法身份证明文件（机构代码证，工商印业执照、授权委托书、法定带辨认身份证复印件、被委托人身份证复印件）

3. 设计单位资质证明文件（资质证书、机构代码证、营业执照及执业人员身份证复印件及相关的执业证明文件

4. 消防设计文件。消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设计，消防产品及有关防火性能要求的建筑构件，建筑材料表。按照下列顺序编排：

   1.封面：项目名称，设计单位，日期

   2.扉页：设计单位法定代表人，技术总负责人，项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署和授权盖章。

   3.设计文件目录

   4.设计说明书：1.设计依据2.设计规模和设计范围3.改建或装修设计的面积等指标4.工程原已设置或新增的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料等5.采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况6.具有特殊火灾危险性的消防设计和需求设计审批时解决或确定的问题7.装修专业，包括原工程用途、分类和耐火等级等概况以及本工程概况，本工程使用功能和工艺要求、功能分区、平面布局以及对原工程改建情况；装修各部位采用的装修材料燃烧性能等级，除用文字说明以外亦可用表格形式表达8.该建筑原消防审核验意见书或备案抽查凭证。

5.装修专业设计图纸：1.建筑平面图：原工程总平面图和平面图，本工程平面图，平面或空间的防火、防烟分区面积，分隔位置和分隔物2.装修图纸：应体现工程各部位顶棚，墙面，地面，隔断的装修材料以及固定家具，装饰织物，其他装饰材料的选用，可采用平面图，立面图、剖面图和节点详图表示。

6.附件（请用U盘带到窗口）

1.建设单位：授权委托书，营业执照，法人身份证，经办人身份证拍照（文件不能大于4M）

2.设计单位：营业执照、资质、机构证拍照（文件不能大于4M）

3.备案申请表及设计文件word格式文件，Cad施工图

1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；
2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米 2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米 10 元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。