农村的房子，一般情况下，土地应该是集体所有，你购买房产占用土地应该是宅基地（但这个问题稍微复杂，原则上宅基地是不能出让也不能转让的，只有拥有本村户口才能取得宅基地），所以你也拿不到土地证，但是房子原则应该是你的。如果你有协议，就拿协议到法院起诉，确定房屋的权属。看法院怎么判，如果法院以宅基地不能转让为由确定合同无效，你就可以要求卖方返还购房款，当合同没有签署过。如果确定房屋是你的，你可以取得房屋部分的拆迁款项，就拿着法院判决要求拆迁补偿款（但这种可能性比上一种小的多）。总之先拿着协议到法院起诉吧，法院的判决是有执行力的，你自己跟村里协商村里不会理你的。
农村房屋上还有你家里别人(譬如你的父母)的户口，则按村上别人家的宅基地房一样享受拆迁补偿；如房屋上没有户口，只按房屋评估价实行等价补偿，没有宅基费给付(多是要拿出好多钱才可拿回一套拆迁房)。如是后一种情况，你最好想法迁回一个户口，这样你贴同样的钱差不多可多拿回一套房屋。
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