二手房贷款怎么算公式是什么

2025-02-03 01:07:51
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等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户; 

其计算公式: a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

a:贷款本金 i:贷款月利率 n:贷款月数 

等本金还款(递减法)公式:月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率, X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。