要看购买人是否构成善意，法律上推定善意的依据包括一，从常理而言购房人不应当知道房屋有共有人（比如通过中介购房，比如与售房人和共有人此前均不认识）。二，购房人出资不低于该房屋当时市场价的70%，符合这两条就推定善意，买卖有效。共有人不得主张房产，只能自己去找售房人追偿损失
